चक से पूछें: सेवानिवृत्ति आवास और बुजुर्ग माता-पिता

प्रिय चक,

सेवानिवृत्ति आवास की उच्च लागत के आधार पर, हम अपने माता-पिता के लिए अपनी संपत्ति पर एक एडीयू बनाने पर विचार कर रहे हैं। हम यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि यह एक बुद्धिमान निवेश है। वे बुजुर्ग हैं लेकिन स्वस्थ हैं और उन्होंने सभी उपयोगिताओं के लिए एक छोटा सा किराया शुल्क देने की पेशकश की है। क्या आप इसे एक अच्छे निवेश के रूप में देखते हैं?

सेवानिवृत्ति आवास के लिए विकल्प

सेवानिवृत्ति आवास के लिए प्रिय विकल्प,

एडीयू मेरे लिए एक नया शब्द है। इसे कभी-कभी ग्रैनी फ़्लैट, इन-लॉ सुइट, कैसिटा, कैरिज या गेस्ट हाउस के रूप में जाना जाता है। एडीयू, या सहायक आवास इकाइयाँ, वयस्क बच्चों या बुजुर्ग रिश्तेदारों के बीच लोकप्रियता बढ़ रही है। के अनुसार Investopediaएडीयू “एक माध्यमिक घर या अपार्टमेंट के लिए एक कानूनी और नियामक शब्द है जो एक बड़े प्राथमिक घर के निर्माण स्थल को साझा करता है।”

एडीयू में कुछ अंतर्दृष्टि

एडीयू का उपयोग कभी-कभी कार्यालय, स्टूडियो, जिम या घर-आधारित व्यवसाय के लिए किया जाता है। उन्हें किराए पर दिया जा सकता है या दोस्तों या परिवार के लोगों को घर उपलब्ध कराया जा सकता है। मुख्य घर से अलग खरीदना या बेचना वर्जित है।

इसमें प्रीफैब, ऑफ-साइट निर्माण और ऑन-साइट बिल्डिंग विकल्प हैं। DIY असेंबली पैकेज हैं, जिनके लिए पेशेवर असेंबली की आवश्यकता होती है, और कस्टम कार्य के लिए बिल्डरों की एक भीड़ होती है। आकार, स्थान और लागत व्यक्तिगत आवश्यकताओं और इच्छाओं के अनुसार अलग-अलग होती है। मेरे पड़ोस में, एक पड़ोसी ने एक अतिरिक्त गैराज को दो बेडरूम वाले गेस्ट हाउस में बदल दिया। दूसरा ऊपरी मंजिल पर रहने के लिए एक अलग गैराज बनाने की प्रक्रिया में है।

पेशेवरों

• किराए से आय।
• संपत्ति में मूल्य जोड़ सकते हैं.
• बुजुर्ग रिश्तेदारों के लिए आवास या बच्चों की देखभाल के लिए आया।
• एक वयस्क बच्चे के लिए अस्थायी लैंडिंग।

दोष

• भवन, उपयोगिताओं, संपत्ति कर, बीमा और रखरखाव की लागत।
• यदि कोई समस्या हो तो परिवार का समय और खर्च।
• किराएदार जिन्हें भुगतान करना होगा।
• गोपनीयता खोना।

अपना होमवर्क करें

यीशु ने शिष्य होने की कीमत पर विचार करने के लिए इस पद का उपयोग किया। यह यहां भी उचित है. “तुम में से कौन है, जो मीनार बनाना चाहता हो, और पहिले बैठकर उसका खर्च न गिनता हो, कि उसे पूरा करने के लिये उसके पास पर्याप्त है या नहीं?” (लूका 14:28 ईएसवी)।

यह शुद्ध तर्क है!

परियोजना में उतरने से पहले, अपने शहर या काउंटी से पता कर लें कि आपको क्या बनाने की अनुमति है। ज़ोनिंग कानून और परमिट अत्यंत महत्वपूर्ण हैं। जितना हो सके उतनी जानकारी इकट्ठा करें. यदि आप अपने मौजूदा घर को जोड़ते हैं, तो आपको अतिरिक्त वर्ग फ़ुटेज मिलेगा और यदि आपके पास एक छोटा सा घर है तो यार्ड में जगह की बचत होगी। अपने गृहस्वामी संघ के उपनियमों की जाँच करें। क्या अनुमति है? क्या इससे आपकी संपत्ति का मूल्य बढ़ेगा? आवश्यक रूप से नहीं.

मेरा सुझाव है कि आप किसी परियोजना पर आगे बढ़ने से पहले निवेश पर अपना रिटर्न निर्धारित करने का प्रयास करें। इसके लिए संपत्ति के मूल्यों, आपके करों पर प्रभाव और आपके स्थान पर बाजार के रुझानों के ज्ञान पर शोध की आवश्यकता है।

फंडिंग बचत, निवेश बेचने, कैश-आउट पुनर्वित्त, दूसरा बंधक, रिवर्स मॉर्टगेज, होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट (HELOC), 401K ऋण, निर्माण ऋण, नवीकरण ऋण और इसी तरह से आ सकती है। . इनके अपने फायदे और नुकसान हैं, और हर किसी की स्थिति अलग-अलग होती है। अधिक जानकारी प्रदान की गई है यहाँ. अधिक खर्च से बचने के लिए, एडीयू के साथ आने वाली अतिरिक्त लागतों को ध्यान में रखें। फ़र्निचर और उपकरणों का ख़र्च न भूलें। यदि आप किराये की आय की योजना बनाते हैं, तो सुनिश्चित करें कि कोई चूक होने पर आप सभी बिलों का भुगतान कर सकते हैं।

परिवार की देखभाल

हमारे अधिकांश मित्र जिन्होंने अपने बुजुर्ग परिवार के सदस्यों के लिए क्वार्टर उपलब्ध कराए हैं, उन्होंने वास्तव में समग्र अनुभव का आनंद लिया है। हालाँकि यह कभी-कभी कठिन हो सकता है, लेकिन उनके पास ज़रूरत के समय वहां मौजूद रहने की अनमोल यादें हैं। उन्होंने रहने वालों के लिए स्पष्ट सीमाएँ और वित्तीय अपेक्षाएँ स्थापित करना सीखा। इसे लिखित रूप में रखें और इस पर हस्ताक्षर और गवाही दें। यदि आप अपने माता-पिता के रहने के लिए इकाई खरीदते हैं, तो शायद आपके भाई-बहन उनकी देखभाल की अन्य लागतें वहन करेंगे। यदि किसी वयस्क बच्चे को वहां रहने की अनुमति दी जा रही है, तो भविष्य में दूसरों के लिए भी तैयारी करें। संचार खुला रखें ताकि कोई नाराजगी या कठोर भावना न उत्पन्न हो।

ADU आपके और आपके प्रियजनों के लिए एक आशीर्वाद हो सकता है। बस अपना शोध करें, कानून का पालन करें और स्पष्ट रूप से परिभाषित बजट के भीतर काम करें। अपने निवेश पर सही रिटर्न का निर्धारण करते समय अपने माता-पिता के जीवन के अंत में प्यार और दयालुता दिखाने की अनमोल यादों पर विचार करें।

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